1. 기밀과 환기는 반대말이 아닙니다

두 가지는 서로 다른 것을 다룹니다.

기밀 — 의도하지 않은 틈새를 통한 공기 이동을 막는 것
환기 — 계획된 경로로 공기를 들이고 내보내는 것

기밀을 잡는다는 것은 공기를 못 들어오게 막는다는 뜻이 아니라, 공기가 드나드는 길을 내가 정하겠다는 뜻입니다.

2. 틈새 환기는 왜 안 되나

“틈새로 자연히 환기되니 괜찮다”는 생각의 문제는 제어가 안 된다는 것입니다.

날씨에 따라 들쭉날쭉합니다

틈새를 통한 공기 이동은 바람과 실내외 온도차가 만듭니다. 그래서

바람 부는 겨울날 → 과도하게 환기되어 난방한 열을 그대로 잃습니다
바람 없는 봄가을 → 거의 환기가 안 됩니다

정작 환기가 필요할 때 안 되고, 필요 없을 때 과하게 됩니다.

어디로 들어오는지 알 수 없습니다

틈새 환기는 들어오는 경로를 고를 수 없습니다. 지하 주차장, 벽체 속, 하수관 주변, 옆집 쪽에서 들어올 수 있습니다. 필터를 거치지도 않습니다.

열을 버립니다

틈새로 나가는 공기는 난방한 열을 그대로 가지고 나갑니다. 회수할 방법이 없습니다.

3. 기밀이 좋아야 환기가 제대로 됩니다

순서가 거꾸로 이해되는 경우가 많은데, 실제로는 이렇습니다.

외피가 새면 환기 설비가 설계대로 작동하지 않습니다.

열회수환기장치는 급기와 배기의 양을 맞춰 돌면서 나가는 공기의 열을 들어오는 공기로 옮깁니다. 그런데 외피에 틈이 많으면

배기한 만큼이 급기구가 아니라 아무 틈새로나 들어옵니다
그 공기는 열교환기를 거치지 않았으므로 열회수 효과가 없습니다
결과적으로 설비 투자를 하고도 성능이 안 나옵니다

기밀이 확보되어야 계획한 경로로만 공기가 드나들고, 그래야 환기량을 정확히 제어하고 열을 회수할 수 있습니다.

4. 다만 이것은 사실입니다 — 짝을 이뤄야 합니다

오해를 푸는 것과 별개로, 중요한 단서가 하나 있습니다.

기밀성능이 높은 건물일수록 계획 환기 설비가 반드시 함께 설계되어야 합니다. 기밀만 확보하고 환기 계획이 없으면 실내 공기질이 나빠집니다. 이산화탄소가 쌓이고 습기가 빠져나가지 못합니다.

즉 “기밀하면 숨 막힌다”가 틀린 것이지, “기밀만 하고 환기를 안 하면 문제가 생긴다”는 맞습니다. 둘은 세트입니다.

5. 어느 정도면 환기 설비가 필요한가

정해진 경계선이 있는 것은 아니지만, 기밀성능이 좋아질수록 계획 환기의 필요성이 커집니다.

참고로 한국건축친환경설비학회 조사에 따르면 2000년 이후 지어진 국내 일반 건물의 평균은 약 n50 4.61회/h 수준이고, 저에너지 건물은 1회/h 내외로 측정됩니다. 패시브하우스 인증 기준은 0.6회/h 이하입니다.

구분	n50	환기 계획
국내 일반 건물 평균	약 4.61회/h	틈새로 어느 정도 들어옴(제어는 안 됨)
학회 권장 — 에너지절약 건물	3.0회/h 이하	계획 환기 검토 필요
학회 권장 — 제로에너지 건물	1.5회/h 이하	계획 환기 필요
패시브하우스 인증	0.6회/h 이하	열회수환기장치 사실상 필수

6. 설계할 때 함께 봐야 할 것

환기 경로 — 급기와 배기가 어느 실을 거쳐 흐를지. 침실에 급기, 주방·화장실에 배기가 일반적입니다.
실내 문 밑 틈 — 공기가 실 사이를 이동해야 하므로, 실내 문 아래에는 일정한 틈이 필요합니다. 기밀과 모순되지 않습니다. 기밀은 외피의 문제입니다.
덕트 기밀 — 환기 덕트가 새면 급기가 목적지에 닿지 않습니다. 외피와는 별도로 관리해야 하는 항목입니다.
주방 후드 — 강한 배기는 실내를 부압으로 만듭니다. 기밀한 건물에서는 급기 대책이 함께 필요합니다.

7. 건축주에게 설명할 때

설명이 잘 통하는 비유 하나를 소개합니다.

낡은 창문 틈으로 바람이 들어오는 집은 “환기가 잘 되는 집”이 아니라 “창문을 닫아도 닫히지 않는 집” 입니다. 기밀 시공은 창문을 제대로 닫히게 만드는 일이고, 환기 설비는 내가 원할 때 원하는 만큼 여는 장치입니다.

측정값을 설명할 때는 동등누설면적(EqLA) 이 유용합니다. 건물의 모든 틈새를 하나의 구멍으로 환산한 면적이라, “벽에 이만한 구멍이 뚫려 있는 것과 같습니다” 라고 하면 n50 수치를 말하는 것보다 훨씬 빨리 이해합니다.

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참고 자료

한국건축친환경설비학회 — 국내 건물 기밀성능 실태 및 권장 등급
한국패시브건축협회(PHIKO) — 패시브하우스 인증 요구조건

기밀하면 숨 막히지 않나요? 기밀과 환기의 관계