패시브하우스 인증을 준비할 때 기밀성능은 도면으로 통과시킬 수 없는 유일한 항목입니다. 다른 요구조건은 설계로 맞출 수 있지만, 기밀은 실제로 지어 놓고 현장에서 재야 압니다. 기준과 준비 방법을 정리했습니다.

1. 요구 기준은 n50 0.6회/h

기밀성능 기준은 n50 0.6회/h @ 50Pa 이하입니다. 50Pa의 압력차 조건에서 시간당 실내 공기 교환이 0.6회를 넘지 않아야 한다는 뜻입니다.

이 값은 독일 패시브하우스연구소(PHI)의 국제 기준이며, 한국패시브건축협회(PHIKO)가 공개한 인증 요구조건에도 같은 수치가 제시되어 있습니다.

협회가 공개한 인증 요구조건

항목	기준
기밀성능	n50 0.6회/h @ 50Pa 이하
난방에너지요구량	15 kWh/㎡·a 이하
1차에너지소요량	120 kWh/㎡·a 이하
최대 난방부하	10 W/㎡ 이하
외벽 열관류율	0.15 W/㎡K 이하
지붕 열관류율	0.12 W/㎡K 이하
창호 열관류율(설치 기준)	0.85 W/㎡K 이하

세부 심사 항목과 절차는 협회가 공고한 최신 인증기준을 확인하셔야 합니다.

2. 이 숫자가 얼마나 엄격한가

감이 잘 안 오실 수 있어 국내 실측값과 나란히 놓아 봅니다. 한국건축친환경설비학회 조사에 따르면 2000년 이후 지어진 국내 일반 건물의 평균은 약 4.61회/h 입니다.

구분	n50	패시브하우스 기준 대비
국내 일반 건물 평균	약 4.61회/h	약 7.7배
학회 권장 — 에너지절약 건물	3.0회/h 이하	5배
학회 권장 — 제로에너지 건물	1.5회/h 이하	2.5배
패시브하우스 인증	0.6회/h 이하	—

보통 짓던 방식으로는 절대 나오지 않는 수치입니다. 설계 단계부터 기밀층을 계획하고, 시공 중에 점검하고, 문제가 나오면 고치는 과정을 거쳐야 도달합니다.

3. 왜 서류로는 통과가 안 되나

블로어도어 테스트는 패시브하우스 인증 절차 중 현장에서 직접 진행되는 실사 항목입니다. 설계 도면과 계산서로는 확인할 수 없는 것을 봅니다.

기밀층의 연속성 — 도면에는 기밀층이 건물을 한 바퀴 끊김 없이 두르도록 그려져 있습니다. 실제 현장에서는 끊기기 쉽습니다.
틈새 마감 상태 — 배관이 관통한 자리, 서로 다른 재료가 맞닿는 접합부, 콘센트 박스처럼 눈으로 봐서는 찾기 어려운 곳.

같은 도면으로 지어도 시공 품질에 따라 측정값이 몇 배씩 갈립니다. 그래서 기밀성능은 설계가 아니라 시공의 문제로 다뤄야 합니다.

4. 준비 순서

① 설계 — 기밀층을 한 줄로 그려 본다

평면도와 단면도에 기밀층을 빨간 선 하나로 끊김 없이 그려 보는 것이 가장 확실한 점검입니다. 선이 끊기는 곳이 나중에 새는 곳입니다. 지하와 지상의 경계, 발코니 돌출부, 서로 다른 구조가 만나는 지점에서 자주 끊깁니다.

② 자재 선정 — 제품보다 접합부

창호 등급을 높이는 것보다 창호 둘레를 어떻게 마감할지가 결과를 더 크게 좌우합니다. 기밀 테이프와 기밀 시트를 사양에 명시하고, 관통부 전용 그로밋을 미리 확보하십시오.

③ 중간 측정 — 마감으로 덮기 전에

이것이 핵심입니다. 기밀층 시공이 끝나고 석고보드나 천장으로 덮기 전에 한 번 측정하십시오.

이 시점에는 누기 지점을 찾아 그 자리에서 보수할 수 있습니다.
마감 후에 기준 미달이 확인되면 뜯어내야 합니다. 비용과 공기가 크게 늘어납니다.

수치가 기준에 못 미치면 스모크 제너레이터나 열화상 카메라로 어느 지점에서 새는지 찾아 보수한 뒤 다시 측정합니다.

④ 최종 측정 — 인증 서류용

완공 후 정식으로 측정해 리포트를 제출합니다. 측정은 국제표준 ISO 9972 방식을 따르며, 의도된 개구부를 모두 밀봉하는 Method 2 가 인증 심사에 주로 쓰입니다.

5. 측정 일정을 잡을 때 주의할 점

블로어도어 측정은 바람과 실내외 온도차의 영향을 받습니다. ISO 9972는 다음 조건에서 신뢰할 수 있는 측정이 어렵다고 봅니다.

지표면 부근 풍속 3m/s 초과, 또는 기상관측 풍속 6m/s 초과
실내외 온도차(K) × 건물 높이(m) 값이 250 m·K 초과

뒤쪽 조건은 건물이 높을수록 온도차에 민감해진다는 뜻입니다. 높이 10m 건물이라면 실내외 온도차가 25도를 넘을 때 측정이 어려워집니다. 한겨울 이른 아침이나 바람이 강한 날은 피해 일정을 잡으십시오.

6. 국내 인증과 독일 인증의 차이

기밀성능 기준(0.6회/h)은 같지만 제도는 다릅니다.

독일 PHI — 국제 인증. 전 세계 공통 기준.
한국패시브건축협회(PHIKO) — 국내 기후와 시공 여건에 맞춘 자체 인증제도를 운영합니다. 지붕 열관류율을 0.12 W/㎡K 로 독일보다 엄격하게 두는 등 국내 실정에 맞춘 차이가 있고, 바닥난방을 보조 시스템으로 인정하는 점도 다릅니다.

어느 인증을 받을지에 따라 심사 항목과 절차가 달라지므로, 착수 전에 정하는 것이 좋습니다.

측정 의뢰 · 장비 문의

에코테크는 미국 레트로텍(Retrotec) 건물 기밀 성능 측정 장비의 한국 공식 독점 대리점입니다. 패시브하우스 인증을 준비하시거나 장비 도입을 검토 중이시라면 견적요청 또는 문의하기로 연락해 주시면 담당자가 안내해 드립니다.

참고 자료

한국패시브건축협회(PHIKO), 「패시브하우스의 정의 및 요구조건」
한국건축친환경설비학회 — 국내 건물 기밀성능 실태 및 권장 등급
ISO 9972:2015 — 팬 가압법에 의한 기밀성능 측정, 측정 방식 및 측정 조건

본 자료는 일반적인 이해를 돕기 위한 것입니다. 인증 신청 시에는 해당 인증기관이 공고한 최신 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다.

패시브하우스 기밀성능 기준 이해하기