발주처가 “기밀 기준을 맞춰 주세요” 라고 할 때, 그 ‘기준’이 무엇을 가리키는지 애매한 경우가 많습니다. 국내에서 기밀과 관련해 실제로 존재하는 기준들을 성격별로 정리했습니다.

먼저 알아야 할 것 — 법적 의무는 없습니다

국내에는 건물 전체의 기밀성능(n50)을 직접 의무화한 법적 기준이 아직 없습니다.

법이 요구하는 것은 창호라는 부품의 등급이고, 완성된 건물이 실제로 얼마나 새는지는 인증제도의 자체 기준이나 발주처 요구로만 관리됩니다. 이 구분을 모르면 서류 검토에서 계속 혼선이 생깁니다.

1. 법령 — 「건축물의 에너지절약설계기준」

기밀이 법령에 등장하는 유일한 지점입니다. 다만 대상은 창호 제품입니다.

외기에 직접 면하는 창호는 KS F 2292 시험방법에 따른 기밀성 등급을 갖춰야 합니다.
1~5등급(통기량 5㎥/h·㎡ 미만) 범위의 제품을 쓰도록 요구합니다. 1등급이 가장 엄격한 수준입니다.
이와 별도로 에너지성능지표(EPI) 배점에 기밀 관련 항목이 포함됩니다.

여기서 반드시 구분해야 합니다. KS F 2292 는 시험실에서 1.52m × 1.52m 규격 시험체를 10Pa 로 재는 부품 시험입니다. 블로어도어는 완성된 건물을 현장에서 50Pa 로 재는 전체 시험입니다. 한국패시브건축협회는 창호 개별 성적서의 성능과 건물 전체 성능 사이에 사실상 인과관계가 없다고 밝히고 있습니다.

2. 인증제도 — 실제 구속력이 있는 곳

패시브하우스 인증 (PHI · PHIKO)

기밀성능이 핵심 심사 항목인 유일한 제도입니다.

항목	기준
기밀성능	n50 0.6회/h @ 50Pa 이하
난방에너지요구량	15 kWh/㎡·a 이하
1차에너지소요량	120 kWh/㎡·a 이하
최대 난방부하	10 W/㎡ 이하
외벽 / 지붕 열관류율	0.15 / 0.12 W/㎡K 이하
창호 열관류율(설치 기준)	0.85 W/㎡K 이하

블로어도어 테스트는 이 인증에서 현장에서 직접 진행되는 실사 항목입니다. 도면과 계산서로는 통과할 수 없습니다.

제로에너지건축물(ZEB) 인증

에너지자립률로 등급을 나눕니다.

등급	에너지자립률
ZEB +	120% 이상
ZEB 1	100% 이상
ZEB 2	80% 이상
ZEB 3	60% 이상
ZEB 4	40% 이상
ZEB 5	20% 이상

여기에 1차에너지소요량 기준이 함께 적용됩니다(주거용 ZEB5 90kWh/㎡·y 미만 ~ ZEB+ −10 미만, 비주거용 ZEB5 130 미만 ~ ZEB+ −70 미만).

ZEB 인증은 건물 전체의 n50 값을 직접 의무화하지 않습니다. 기밀은 창호 등급과 에너지성능지표 배점을 통해 간접적으로 반영됩니다. 다만 기밀을 잡지 않으면 에너지 소비량이 커져 자립률 등급이 나오지 않으므로, 실질적으로는 잡아야 합니다.

3. 학회 권장 — 참고할 기준선

한국건축친환경설비학회가 제시한 권장 등급입니다. 법적 구속력은 없습니다.

구분	권장 n50
일반 건물	5.0회/h 이하
에너지절약 건물	3.0회/h 이하
제로에너지 건물	1.5회/h 이하

발주 도서에 기밀 목표를 명시할 때 참고하기 좋은 값입니다.

4. 국내 건물의 실제 수준

같은 학회 조사에 따르면 국내 일반 건물의 실측값은 n50 0.56회/h ~ 24.81회/h 로 매우 넓게 분포하며, 2000년 이후 지어진 건물의 평균은 약 4.61회/h 입니다. 저에너지 건물은 1회/h 내외로 측정됩니다.

평균이 4.61회/h 라는 것은, 패시브하우스 기준(0.6회/h)이 현재 국내 평균의 7~8배 수준을 요구한다는 뜻입니다.

5. 측정 표준 — 방법을 정하는 것

위 기준들이 ‘얼마나’를 정한다면, 측정 표준은 ‘어떻게’를 정합니다.

ISO 9972 — 팬 가압법에 의한 건물 기밀성능 측정. 국내에서 가장 널리 인용됩니다. 이전의 EN 13829 를 대체합니다.
ASTM — 미국 계열 측정 표준.
KS F 2292 — 창호 부품의 기밀성 시험방법. 위와 대상이 다릅니다.

표준은 합격 기준을 정하지 않습니다. ISO 9972 에 “n50 이 얼마 이하여야 한다” 는 없습니다.

6. 덕트는 또 별개입니다

공조 덕트의 누기는 건물 외피와 완전히 다른 항목이며, 적용 기준도 따로입니다.

KARSE — 대한설비공학회 기준. 국내 공조 프로젝트에서 널리 참조됩니다.
EN 계열 — 유럽 기준.
SMACNA — 미국 판금·공조 협회 기준.

기준마다 요구 시험 정압과 누기량 허용치가 달라, 필요한 장비 용량도 달라집니다.

7. 발주 도서를 검토할 때

“기밀 성적서 제출” 이라고만 적혀 있으면 아래를 확인하십시오.

창호 시험성적서를 말하는가, 건물 기밀성능 측정 리포트를 말하는가 — 둘은 서로를 대체하지 못합니다.
건물 측정이라면 목표 수치(n50) 가 명시되어 있는가
측정 방식(ISO 9972 Method 1/2/3) 이 지정되어 있는가 — 방식이 다르면 값이 달라집니다
측정 시점 — 중간 측정도 요구하는가, 준공 후만인가
입회 여부 — 발주처나 감리가 참관하는가

이 네댓 가지가 정해지지 않은 채 착공하면, 준공 직전에 다시 협의하느라 공기가 밀립니다.

측정 의뢰 · 장비 문의

에코테크는 미국 레트로텍(Retrotec) 건물 기밀 성능 측정 장비의 한국 공식 독점 대리점입니다. 발주 조건 검토나 측정 의뢰, 장비 도입 문의는 견적요청 또는 문의하기로 연락해 주시면 담당자가 안내해 드립니다.

참고 자료

「건축물의 에너지절약설계기준」 — 창호 기밀성 등급, 에너지성능지표
KS F 2292 — 창호의 기밀성 시험방법
한국패시브건축협회(PHIKO) — 패시브하우스 인증 요구조건, 창호 성적서와 건물 성능의 관계
제로에너지건축물 인증 제도 안내 — 등급별 에너지자립률 기준
한국건축친환경설비학회 — 국내 건물 기밀성능 실태 및 권장 등급
ISO 9972:2015 — 팬 가압법에 의한 기밀성능 측정

본 자료는 일반적인 이해를 돕기 위한 것입니다. 법령과 인증 기준은 개정이 잦으므로, 실제 프로젝트에서는 해당 시점의 최신 고시와 인증기관 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

국내 기밀 관련 기준 총정리 — 법령·인증·학회 권장값